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180大房子直接送这个城市抢人真够狠

时间:2019-06-09 14:17:10 来源:互联网 阅读:0次
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作为去年“抢人大战”的发起方之一,如今西安又再度“先下手为强”,推动着这场影响中国城市地位和财富格局的战役进入第二阶段——留人。

西安开始“留人”了

自南京、成都、海南、天津等多地掀起“抢人大战”之后,西安正式进入战役第二个阶段——留人。

抢人是步,如何能留住人,这更具挑战性。

日前,西安市房管局、市财政局联合下发了《西安市人才安居实施细则(试行)》。《细则》明确了购房补贴、租赁补贴、实物配租标准等。

下面,就跟九点半君一起来领略一下大西安的“补贴标准”:

1、租赁补贴

A类人才6500元/月(财政承担5200元/月,用人单位承担1300元/月),补贴5年;

B类人才5000元/月(财政承担4000元/月,用人单位承担1000元/月),补贴5年;

C类人才3500元/月(财政承担2800元/月,用人单位承担700元/月),补贴5年;

D类人才1000元/月(财政承担800元/月,用人单位承担200元/月),补贴3年。

2、购房补贴。人才安居购房补贴标准为:实际购房金额的50%,其中:

A类人才补贴100万元(财政承担50万元);

B类人才补贴70万元(财政承担35万元);

C类人才补贴40万元(财政承担20万元)。

3、实物配租。政府人才公寓配租标准为:

A类建筑面积180平方米左右,5年内免收租金,在西安市工作5年并取得本市户籍,经市委人才办认定,产权可赠与个人;

B类建筑面积150平方米左右,5年内免收租金;

C类建筑面积120平方米左右,5年内免收租金;

D类建筑面积90平方米左右,3年内按照同地段、同类型商品住房市场租金50%确定。

你敢来,我就送钱!

更重要的是,该细则不存在过渡期,于本月起正式实施。

西安收获颇丰

那么,西安为何要如此火急火燎的出台“人才安居”(留人)措施呢?

的原因就是西安在阶段的“抢人大战”中,收获颇丰。

自去年3月放开落户条件后,据西安市政府工作报告显示,2017年西安新增落户人口25.7万人,人才净流入量居全国大城市前列。

按照互联思维,西安这座城市,已经成为红,源源不断的流量在加入,但是用户体验不好,流量也会弃你而去。

这个解读,可以说很全了

那么,我们该如何看待西安此次出台的安居措施呢?

九点半君认为,可从“三明一暗”四条线去解读。

明线一,不同于许多被动“抢人”的城市,西安各类措施的节奏感很强,显然是经过周密筹划的。

如上述所言,从抢人到留人,时机卡的很准。

明线二,对于人才,西安是“认真”的,留人的条件之优渥,全国罕见。

180平的人才公寓,只要租上5年(免租金),就可以拥有产权(政府赠送)。这一条件在其他城市的出台的人才措施中是没有的,至少没它的优渥。

如此大方的条件,也可见西安的“态度”。

明线三,不打折扣的立马执行,亦可见西安对“人才大战”的重视态度及“只能赢不能输”的决心。

从去年以来,大家都见了太多的“抢人”政策,但明确规定要严惩执行不力的工作人员和企业的怕是就只有西安。

可见在吸引人才上,西安不仅有“态度”,还有“决心”。

暗线:平抑抢人带来的“高房价”负效应。

要看到这一点,就需要搞明白另外两个问题:政府千方百计抢人的目的是什么?人口的大量涌入对一个城市直接的影响是什么?

其实,这两个问题都不难回答,个是提升城市实力,第二个是高房价。

不过,大量人口的涌入,对城市实力的提升体现在中远期,而对于高房价却是即期的,可以感知的。

如西安,之前房价长期萎靡不堪,而自“抢人”以来,大部分楼盘的价格已翻了一番。过去六七千元/平方米的房子没人问,如今涨到一万多元/平方米却已经抢不到。

外来人口涌入抬升房价,本地百姓可以理解,甚至还会因搭上便车而沾沾自喜。

但如若只让本地人感受到了抬高的房价及日益紧张的公共资源,如高等教育,那么,用不了多久,就会引发本地人的不满。

尤其是考虑当下的抢人大战,落户门槛已经降到了0,而西安又是全国高等教育资源重镇,拥有上百所高校。

届时,土生土长的陕西人/西安人会发现自己考大学越来越难,进而引发新的问题。

当然这种潜在的问题,同样会出现在武汉、长沙、天津等同样参与“抢人大战”的教育重镇身上。

而现在离这一矛盾的爆发,大概只有三四年的窗口期。

所以,对西安当地政府来说,现在必须尽快把那些有价值创造能力的高等人才留下来,让他们来优化经济结构,创造出新的财富蛋糕。

然后通过向本地人派发更多的财富蛋糕,来缓和他们对教育资源被挤占及房价高企的不满。

而这才是西安此时出台“安居”措施,不惜重金留人的根本初衷。

来源:综合自 楼市参考、陕西交通广播版权归其所有,如有侵权,请联系后台一个大消息!

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